臺中市西屯區長安路二段197巷16號9F/10F
2016-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 708 萬 17 萬/坪 × 41.64 坪
權狀坪數41.64 坪
主建物23.21 坪
公設比33.8%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 41.64 坪
└ 主建物 23.21 坪
└ 公設等 18.43 坪
土地持分 7.53 坪
0 坪41.64 坪
土地坐落 下石碑段 954 地號
價格拆解
成交總價708 萬
扣車位後房價708 萬
單價 17 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 16
長安路二段中位 19.2
西屯區 2016 年中位 23.6
比本棟中位 高 6%比長安路二段中位 低 11%比西屯區 2016 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）566 萬
每月月付21,220 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。