臺中市西區大忠南街25號3F/10F
2015-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 755 萬 17.5 萬/坪 × 43.25 坪
權狀坪數43.25 坪
主建物33.36 坪
公設比13.4%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 43.25 坪
└ 主建物 33.36 坪
└ 公設等 9.89 坪
土地持分 5.98 坪
0 坪43.25 坪
土地坐落 土庫段 63-3 地號
價格拆解
成交總價755 萬
扣車位後房價755 萬
單價 17.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 19.5
大忠南街中位 25
西區 2015 年中位 19.1
比本棟中位 低 10%比大忠南街中位 低 30%比西區 2015 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）151 萬
貸款（8 成）604 萬
每月月付22,628 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。