臺中市太平區旱溪西路二段257號13F/15F
2019-09-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,168 萬 18.1 萬/坪 × 64.44 坪
權狀坪數64.44 坪
主建物31.77 坪
公設比32%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 64.44 坪
└ 主建物 31.77 坪
└ 公設等 32.67 坪
土地持分 11.45 坪
0 坪64.44 坪
土地坐落 新興段 143-1 地號
價格拆解
成交總價1,168 萬
扣車位後房價1,168 萬
單價 18.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 16.9
旱溪西路二段中位 18
太平區 2019 年中位 20
比本棟中位 高 7%比旱溪西路二段中位 高 1%比太平區 2019 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,168 萬
+48%
2026 年推估1,729 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 561 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）234 萬
貸款（8 成）934 萬
每月月付35,006 元
30 年總利息326 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-11 11F/15F 3房2廳2衛 · 46.31 坪 30.4 萬/坪總 1,406 萬 2025-09-19 4F/15F 3房2廳2衛 · 46.31 坪 28.1 萬/坪總 1,300 萬 2024-06-15 12F/15F 3房2廳2衛 · 46.31 坪 36.4 萬/坪總 1,685 萬 2024-05-26 3F/15F 3房2廳2衛 · 46.31 坪 31.5 萬/坪總 1,458 萬 2024-01-11 6F/15F 3房2廳2衛 · 46.31 坪 32 萬/坪總 1,480 萬 2023-11-19 3F/15F 3房2廳2衛 · 64.57 坪 27.3 萬/坪總 1,765 萬 2021-11-10 10F/15F 3房2廳2衛 · 51.84 坪 25.1 萬/坪總 1,300 萬 2021-07-08 15F/15F 4房2廳2衛 · 64.57 坪 21 萬/坪總 1,358 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。