臺中市中區中華路二段35號4F/12F
2017-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 9.9 萬/坪 × 35.54 坪
權狀坪數35.54 坪
主建物28.5 坪
公設比11.8%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 35.54 坪
└ 主建物 28.5 坪
└ 公設等 7.04 坪
土地持分 3.08 坪
0 坪35.54 坪
土地坐落 中華段七小段 1-53 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.9 萬/坪
本筆成交 9.9
本棟中位 12.7
中華路二段中位 24.6
中區 2017 年中位 11.5
比本棟中位 低 22%比中華路二段中位 低 60%比中區 2017 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：共有人間買賣
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。