臺中市梧棲區四維路106巷29號3F/10F
2016-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 555 萬 11.5 萬/坪 × 48.32 坪
權狀坪數48.32 坪
主建物24.9 坪
公設比41.6%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 48.32 坪
└ 主建物 24.9 坪
└ 公設等 23.42 坪
土地持分 5.76 坪
0 坪48.32 坪
土地坐落 梧棲段 2775 地號
價格拆解
成交總價555 萬
扣車位後房價555 萬
單價 11.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
本棟中位 12
四維路中位 11.8
梧棲區 2016 年中位 14.5
比本棟中位 低 4%比四維路中位 低 3%比梧棲區 2016 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）111 萬
貸款（8 成）444 萬
每月月付16,634 元
30 年總利息155 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。