臺中市西區五權五街257巷6號3F/14F
2023-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 21.6 萬/坪 × 55.61 坪
權狀坪數55.61 坪
主建物39.83 坪
公設比19.8%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 55.61 坪
└ 主建物 39.83 坪
└ 公設等 15.78 坪
土地持分 8.05 坪
0 坪55.61 坪
土地坐落 土庫段 83-75 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 21.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 15.9
五權五街中位 31.7
西區 2023 年中位 28
比本棟中位 高 36%比五權五街中位 低 32%比西區 2023 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,200 萬
+5%
2026 年推估1,258 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 58 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-08-22 13F/14F 3房2廳2衛 · 105.39 坪 20.4 萬/坪總 2,150 萬 2024-06-27 10F/14F 6房3廳3衛 · 97.41 坪 19.7 萬/坪總 1,920 萬 2021-08-27 2房1廳1衛 · 36.71 坪 28.1 萬/坪總 1,030 萬 2019-05-23 6房2廳3衛 · 102.85 坪 11 萬/坪總 1,130 萬 2015-03-21 2F/14F 3房2廳2衛 · 60.28 坪 13.6 萬/坪總 820 萬 2014-03-21 13F/14F 4房2廳3衛 · 105.39 坪 15.9 萬/坪總 1,677 萬 2013-07-31 4F/14F 4房2廳2衛 · 56.17 坪 13.9 萬/坪總 780 萬 2012-10-16 4F/14F 4房2廳2衛 · 71.87 坪 13.9 萬/坪總 1,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。