臺中市潭子區圓通南路72巷20號2F/7F
2016-02-22 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 8.9 萬/坪 × 39.14 坪
權狀坪數39.14 坪
主建物24.64 坪
公設比29.2%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 39.14 坪
└ 主建物 24.64 坪
└ 公設等 14.5 坪
土地持分 7.08 坪
0 坪39.14 坪
土地坐落 復興段 166 地號
價格拆解
成交總價350 萬
扣車位後房價350 萬
單價 8.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.9 萬/坪
本筆成交 8.9
本棟中位 12.1
圓通南路中位 17.1
潭子區 2016 年中位 15.5
比本棟中位 低 26%比圓通南路中位 低 48%比潭子區 2016 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：賣方增值稅及各項稅費、代書費由買方負擔。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。