臺中市西區臺灣大道一段726號10F/12F
2025-02-12 實價登錄成交明細
成交總價 260 萬 18.7 萬/坪 × 13.91 坪
權狀坪數13.91 坪
主建物11.58 坪
公設比8.8%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 13.91 坪
└ 主建物 11.58 坪
└ 公設等 2.33 坪
土地持分 1.3 坪
0 坪13.91 坪
土地坐落 後壠子段 96 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 12.1
臺灣大道一段中位 17.9
西區 2025 年中位 30.4
比本棟中位 高 55%比臺灣大道一段中位 高 4%比西區 2025 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交260 萬
-3%
2026 年推估253 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）208 萬
每月月付7,793 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-22 10F/12F 2房2廳2衛 · 34.01 坪 17.9 萬/坪總 610 萬 2025-07-23 8F/12F 1房1廳1衛 · 16.29 坪 21 萬/坪總 342 萬 2024-07-16 8F/12F 1房1廳1衛 · 14.67 坪 9.5 萬/坪總 140 萬 2022-08-08 11F/12F 1房0廳1衛 · 13.28 坪 13.6 萬/坪總 180 萬 2022-01-25 3F/12F 1房1廳1衛 · 15.29 坪 22.9 萬/坪總 350 萬 2021-11-15 11F/12F 3房2廳2衛 · 18.23 坪 16.5 萬/坪總 300 萬 2021-10-14 11F/12F 0房0廳0衛 · 15.19 坪 13.8 萬/坪總 210 萬 2021-09-10 11F/12F 0房0廳1衛 · 17.44 坪 17 萬/坪總 296 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。