臺中市太平區育仁路47巷3號7F/11F
2020-03-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 350 萬 13.3 萬/坪 × 26.4 坪
權狀坪數26.4 坪
主建物20.54 坪
公設比8.6%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 26.4 坪
└ 主建物 20.54 坪
└ 公設等 5.86 坪
土地持分 2.5 坪
0 坪26.4 坪
土地坐落 樹孝段 64 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
本棟中位 17.4
育仁路中位 18.5
太平區 2020 年中位 20.6
比本棟中位 低 24%比育仁路中位 低 28%比太平區 2020 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交350 萬
+43%
2026 年推估501 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 151 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2026-01-17 6F/11F 2房2廳1衛 · 26.4 坪 21.6 萬/坪總 570 萬 2021-10-31 3F/11F 3房2廳2衛 · 35.23 坪 18.9 萬/坪總 665 萬 2019-12-10 5F/11F 3房2廳1衛 · 26.4 坪 17.4 萬/坪總 460 萬 2019-08-27 4F/11F 3房2廳1衛 · 26.4 坪 15.7 萬/坪總 415 萬 2019-03-02 4F/11F 3房2廳1衛 · 26.4 坪 12.3 萬/坪總 325 萬 2016-03-01 11F/11F 2房2廳1衛 · 26.4 坪 7.4 萬/坪總 196 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。