臺中市北區梅川西路三段39巷18號4F/14F
2018-05-21 實價登錄成交明細
成交總價 715 萬 16.8 萬/坪 × 42.5 坪
權狀坪數42.5 坪
主建物26.44 坪
公設比26.7%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 42.5 坪
└ 主建物 26.44 坪
└ 公設等 16.06 坪
土地持分 5.18 坪
0 坪42.5 坪
土地坐落 賴厝廍段 349-35 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 20.8
梅川西路三段中位 25
北區 2018 年中位 17.2
比本棟中位 低 19%比梅川西路三段中位 低 33%比北區 2018 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交715 萬
+43%
2026 年推估1,024 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 309 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）143 萬
貸款（8 成）572 萬
每月月付21,429 元
30 年總利息199 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。