臺中市北區進化北路317號18F/18F
2015-07-24 實價登錄成交明細
成交總價 565 萬 18.8 萬/坪 × 30.1 坪
權狀坪數30.1 坪
主建物11.61 坪
公設比51.5%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 30.1 坪
└ 主建物 11.61 坪
└ 公設等 18.49 坪
土地持分 1.77 坪
0 坪30.1 坪
土地坐落 邱厝子段 31-62 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價565 萬
扣車位後房價565 萬
單價 18.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 20.5
進化北路中位 18.6
北區 2015 年中位 16.6
比本棟中位 低 8%比進化北路中位 高 1%比北區 2015 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）113 萬
貸款（8 成）452 萬
每月月付16,934 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層18F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-07-02 10F/18F 1房1廳1衛 · 25.41 坪 25.6 萬/坪總 650 萬 2026-06-05 16F/18F 1房1廳1衛 · 35.06 坪 30.5 萬/坪總 1,070 萬 2026-01-16 17F/18F 2房2廳1衛 · 35.06 坪 40.5 萬/坪總 1,180 萬 2025-11-22 17F/18F 1房1廳1衛 · 20.37 坪 30.4 萬/坪總 620 萬 2025-11-01 11F/18F 1房1廳1衛 · 27.82 坪 31.2 萬/坪總 868 萬 2025-10-09 8F/18F 1房1廳1衛 · 25.21 坪 32.1 萬/坪總 810 萬 2025-09-17 4F/18F 1房2廳1衛 · 20.46 坪 35.7 萬/坪總 730 萬 2025-09-16 3F/18F 3房1廳1衛 · 37.17 坪 25.6 萬/坪總 950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。