臺中市大甲區水美街58號1F/9F
2024-11-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,327 萬 27.7 萬/坪 × 54.98 坪
權狀坪數54.98 坪
主建物28.89 坪
公設比33.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 54.98 坪
└ 主建物 28.89 坪
└ 公設等 26.09 坪
土地持分 10.28 坪
0 坪54.98 坪
土地坐落 致用段 967 地號
價格拆解
成交總價1,327 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,197 萬
單價 27.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.7 萬/坪
本筆成交 27.7
本棟中位 28.3
水美街中位 28.3
大甲區 2024 年中位 23.9
比本棟中位 低 2%比水美街中位 低 2%比大甲區 2024 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,327 萬
-5%
2026 年推估1,261 萬
以大甲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）239 萬
貸款（8 成）958 萬
每月月付35,876 元
30 年總利息334 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層1F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。