臺中市南屯區大墩西一街11號8F/8F
2017-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 16.3 萬/坪 × 30.71 坪
權狀坪數30.71 坪
主建物16.56 坪
公設比35.6%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 30.71 坪
└ 主建物 16.56 坪
└ 公設等 14.15 坪
土地持分 5.26 坪
0 坪30.71 坪
土地坐落 田心段 582 地號
價格拆解
成交總價500 萬
扣車位後房價500 萬
單價 16.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 22.8
大墩西一街中位 24.2
南屯區 2017 年中位 25.4
比本棟中位 低 29%比大墩西一街中位 低 33%比南屯區 2017 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。