臺中市北區梅川西路四段232號4F/14F
2015-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 610 萬 19.3 萬/坪 × 31.56 坪
權狀坪數31.56 坪
主建物15.05 坪
公設比45.8%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 31.56 坪
└ 主建物 15.05 坪
└ 公設等 16.51 坪
土地持分 2.87 坪
0 坪31.56 坪
土地坐落 東義段 1 地號
價格拆解
成交總價610 萬
扣車位後房價610 萬
單價 19.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 19.4
梅川西路四段中位 17.5
北區 2015 年中位 16.6
比本棟中位 低 1%比梅川西路四段中位 高 10%比北區 2015 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：本案土地使用分區為住宅區及道路用地截角。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。