臺中市南屯區益昌五街70號8F/9F
2017-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,288 萬 35.9 萬/坪 × 42.34 坪
權狀坪數42.34 坪
主建物17.84 坪
公設比35.3%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 42.34 坪
└ 主建物 17.84 坪
└ 公設等 24.5 坪
土地持分 9.82 坪
0 坪42.34 坪
土地坐落 永新段 140 地號
價格拆解
成交總價1,288 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,138 萬
單價 35.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.9 萬/坪
本筆成交 35.9
本棟中位 33.2
益昌五街中位 33.2
南屯區 2017 年中位 25.4
比本棟中位 高 8%比益昌五街中位 高 8%比南屯區 2017 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）228 萬
貸款（8 成）910 萬
每月月付34,107 元
30 年總利息317 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-08-31 8F/9F 2房2廳1衛 · 35.08 坪 41.9 萬/坪總 1,470 萬 2025-04-30 6F/9F 2房1廳1衛 · 31.16 坪 44.9 萬/坪總 1,400 萬 2025-01-14 8F/9F 3房2廳2衛 · 42.45 坪 44.8 萬/坪總 1,900 萬 2023-04-29 9F/9F 3房2廳2衛 · 48.45 坪 40 萬/坪總 1,940 萬 2022-12-06 5F/9F 2房1廳1衛 · 33.32 坪 40.5 萬/坪總 1,350 萬 2022-09-18 5F/9F 2房2廳1衛 · 35.22 坪 34.6 萬/坪總 1,220 萬 2022-07-23 8F/9F 3房2廳2衛 · 42.34 坪 30.7 萬/坪總 1,300 萬 2022-01-11 7F/9F 2房2廳1衛 · 37.87 坪 41.9 萬/坪總 1,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。