臺中市西區精誠24街7號4F/8F
2026-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,158 萬 30 萬/坪 × 38.56 坪
權狀坪數38.56 坪
主建物24.94 坪
公設比30.4%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 38.56 坪
└ 主建物 24.94 坪
└ 公設等 13.62 坪
土地持分 5.25 坪
0 坪38.56 坪
土地坐落 大益段 318 地號
價格拆解
成交總價1,158 萬
扣車位後房價1,158 萬
單價 30 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30 萬/坪
本筆成交 30
本棟中位 20.5
精誠中位 19
西區 2026 年中位 30
比本棟中位 高 46%比精誠中位 高 58%比西區 2026 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）232 萬
貸款（8 成）926 萬
每月月付34,707 元
30 年總利息323 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。