臺中市大里區仁化工二路56號6F/15F
2025-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 813 萬 27.8 萬/坪 × 29.2 坪
權狀坪數29.2 坪
主建物12.84 坪
公設比33.7%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 29.2 坪
└ 主建物 12.84 坪
└ 公設等 16.36 坪
土地持分 4.58 坪
0 坪29.2 坪
土地坐落 光正段 274-12 地號
價格拆解
成交總價813 萬
扣車位後房價813 萬
單價 27.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.8 萬/坪
本筆成交 27.8
本棟中位 16.4
仁化工二路中位 16.5
大里區 2025 年中位 27.7
比本棟中位 高 70%比仁化工二路中位 高 68%比大里區 2025 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交813 萬
+0%
2026 年推估816 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）163 萬
貸款（8 成）650 萬
每月月付24,367 元
30 年總利息227 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-10-12 15F/15F 2房1廳1衛 · 21.31 坪 27.2 萬/坪總 580 萬 2020-12-09 2F/15F 2房2廳1衛 · 28.13 坪 16 萬/坪總 450 萬 2020-08-07 3F/15F 2房2廳1衛 · 21.31 坪 15.4 萬/坪總 328 萬 2020-07-14 7F/15F 2房2廳1衛 · 21.31 坪 18.3 萬/坪總 389 萬 2020-07-14 13F/15F 2房2廳1衛 · 29.2 坪 16.4 萬/坪總 478 萬 2020-07-06 10F/15F 2房2廳1衛 · 29.2 坪 18.2 萬/坪總 530 萬 2020-07-06 2F/15F 2房2廳1衛 · 28.13 坪 14.6 萬/坪總 410 萬 2020-06-30 4F/15F 2房2廳1衛 · 28.13 坪 15.1 萬/坪總 425 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。