臺中市外埔區中山路258巷15號2F/7F
2023-06-15 實價登錄成交明細
成交總價 598 萬 14.4 萬/坪 × 41.57 坪
權狀坪數41.57 坪
主建物26.43 坪
公設比30.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 41.57 坪
└ 主建物 26.43 坪
└ 公設等 15.14 坪
土地持分 15.49 坪
0 坪41.57 坪
土地坐落 新六分段 1271-45 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 14.7
中山路中位 17
外埔區 2023 年中位 21
比本棟中位 低 2%比中山路中位 低 15%比外埔區 2023 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交598 萬
-1%
2026 年推估592 萬
以外埔區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）478 萬
每月月付17,923 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-11-07 7F/7F 3房2廳2衛 · 39.42 坪 17.3 萬/坪總 680 萬 2023-06-26 6F/7F 2房2廳2衛 · 41.91 坪 14.9 萬/坪總 625 萬 2023-06-24 4F/7F 2房2廳2衛 · 41.27 坪 14.4 萬/坪總 595 萬 2023-06-24 3F/7F 3房2廳2衛 · 41.91 坪 14.6 萬/坪總 610 萬 2023-06-23 6F/7F 3房2廳2衛 · 41.27 坪 15.1 萬/坪總 623 萬 2023-06-23 5F/7F 3房2廳2衛 · 41.91 坪 14.6 萬/坪總 610 萬 2023-06-22 4F/7F 3房2廳2衛 · 41.91 坪 14.3 萬/坪總 600 萬 2023-06-21 7F/7F 3房2廳2衛 · 39.42 坪 15.9 萬/坪總 628 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。