臺中市西區模範街13巷1號3F/7F
2023-12-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 35 萬 5.7 萬/坪 × 6.1 坪
權狀坪數6.1 坪
主建物5.53 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 6.1 坪
└ 主建物 5.53 坪
└ 公設等 0.57 坪
土地持分 1.58 坪
0 坪6.1 坪
土地坐落 後壠子段 252-142 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.7 萬/坪
本筆成交 5.7
本棟中位 28.2
模範街中位 20.6
西區 2023 年中位 28
比本棟中位 低 80%比模範街中位 低 72%比西區 2023 年中位 低 80%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交35 萬
+5%
2026 年推估37 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）7 萬
貸款（8 成）28 萬
每月月付1,049 元
30 年總利息10 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。