臺中市豐原區圓環西路23號3F/12F
2013-10-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 900 萬 8.2 萬/坪 × 109.81 坪
權狀坪數109.81 坪
主建物87.2 坪
公設比10.6%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 109.81 坪
└ 主建物 87.2 坪
└ 公設等 22.61 坪
土地持分 12.07 坪
0 坪109.81 坪
土地坐落 建成段 309 地號
價格拆解
成交總價900 萬
扣車位後房價900 萬
單價 8.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.2 萬/坪
本筆成交 8.2
本棟中位 10.2
圓環西路中位 19.4
豐原區 2013 年中位 14.1
比本棟中位 低 20%比圓環西路中位 低 58%比豐原區 2013 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。