臺中市豐原區圓環西路23號4F/12F
2017-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,010 萬 9.2 萬/坪 × 109.81 坪
權狀坪數109.81 坪
主建物87.2 坪
公設比10.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 109.81 坪
└ 主建物 87.2 坪
└ 公設等 22.61 坪
土地持分 12.07 坪
0 坪109.81 坪
土地坐落 建成段 309 地號
價格拆解
成交總價1,010 萬
扣車位後房價1,010 萬
單價 9.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.2 萬/坪
本筆成交 9.2
本棟中位 10.2
圓環西路中位 19.4
豐原區 2017 年中位 19.6
比本棟中位 低 10%比圓環西路中位 低 53%比豐原區 2017 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）202 萬
貸款（8 成）808 萬
每月月付30,271 元
30 年總利息282 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2017-10-10 12F/12F 3房2廳2衛 · 109.81 坪 10.6 萬/坪總 1,168 萬 2017-05-26 9F/12F 3房1廳2衛 · 109.81 坪 10.8 萬/坪總 1,188 萬 2014-07-09 12F/12F 0房0廳0衛 · 109.81 坪 9.6 萬/坪總 1,050 萬 2013-12-24 11F/12F 0房0廳0衛 · 109.81 坪 10.2 萬/坪總 1,118 萬 2013-10-08 3F/12F 0房0廳0衛 · 109.81 坪 8.2 萬/坪總 900 萬 2013-05-24 3F/12F 0房0廳0衛 · 109.81 坪 6.7 萬/坪總 730 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。