臺中市烏日區中山路一段527號4F/14F
2019-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 845 萬 20.9 萬/坪 × 40.44 坪
權狀坪數40.44 坪
主建物20.31 坪
公設比32.6%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 40.44 坪
└ 主建物 20.31 坪
└ 公設等 20.13 坪
土地持分 4.09 坪
0 坪40.44 坪
土地坐落 興祥段 167 地號
價格拆解
成交總價845 萬
扣車位後房價845 萬
單價 20.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 20.4
中山路一段中位 19.8
烏日區 2019 年中位 24
比本棟中位 高 2%比中山路一段中位 高 6%比烏日區 2019 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交845 萬
+43%
2026 年推估1,208 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 363 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）169 萬
貸款（8 成）676 萬
每月月付25,326 元
30 年總利息236 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-07-21 14F/14F 2房2廳1衛 · 30.27 坪 35 萬/坪總 1,058 萬 2024-10-20 10F/14F 3房2廳2衛 · 41.08 坪 38 萬/坪總 1,560 萬 2024-10-09 3F/14F 3房2廳2衛 · 40.14 坪 36.3 萬/坪總 1,458 萬 2024-10-06 11F/14F 3房2廳2衛 · 40.92 坪 35.4 萬/坪總 1,450 萬 2024-07-08 2F/14F 2房2廳1衛 · 30.3 坪 35.6 萬/坪總 1,080 萬 2024-04-21 10F/14F 2房2廳2衛 · 41.08 坪 30.7 萬/坪總 1,260 萬 2024-01-23 4F/14F 2房2廳1衛 · 34.2 坪 34.7 萬/坪總 1,185 萬 2023-12-17 14F/14F 3房2廳2衛 · 41.08 坪 33.6 萬/坪總 1,380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。