臺中市北區進化北路259號14F/15F
2026-02-01 實價登錄成交明細
成交總價 785 萬 42.6 萬/坪 × 18.44 坪
權狀坪數18.44 坪
主建物9.58 坪
公設比30.6%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 18.44 坪
└ 主建物 9.58 坪
└ 公設等 8.86 坪
土地持分 1.42 坪
0 坪18.44 坪
土地坐落 邱厝子段 19-57 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.6 萬/坪
本筆成交 42.6
本棟中位 22.1
進化北路中位 18.6
北區 2026 年中位 26.7
比本棟中位 高 93%比進化北路中位 高 129%比北區 2026 年中位 高 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）157 萬
貸款（8 成）628 萬
每月月付23,527 元
30 年總利息219 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。