臺中市北區進化北路259號14F/15F
2026-01-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 31.6 萬/坪 × 44.87 坪
權狀坪數44.87 坪
主建物22.41 坪
公設比30.1%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 44.87 坪
└ 主建物 22.41 坪
└ 公設等 22.46 坪
土地持分 3.49 坪
0 坪44.87 坪
土地坐落 邱厝子段 19-57 地號
價格拆解
成交總價1,350 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 31.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.6 萬/坪
本筆成交 31.6
本棟中位 22.1
進化北路中位 18.6
北區 2026 年中位 26.7
比本棟中位 高 43%比進化北路中位 高 70%比北區 2026 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-02-03 5F/15F 2房2廳1衛 · 32.59 坪 30.7 萬/坪總 1,000 萬 2026-02-01 14F/15F 2房1廳1衛 · 18.44 坪 42.6 萬/坪總 785 萬 2025-11-01 6F/15F 2房2廳1衛 · 26.21 坪 33.5 萬/坪總 878 萬 2025-09-16 14F/15F 2房1廳1衛 · 9.22 坪 43.4 萬/坪總 400 萬 2025-08-30 12F/15F 2房2廳2衛 · 37.03 坪 35.9 萬/坪總 1,330 萬 2025-08-20 3F/15F 3房2廳2衛 · 43.97 坪 37 萬/坪總 1,515 萬 2025-07-19 2F/15F 3房2廳2衛 · 36.9 坪 30.9 萬/坪總 1,140 萬 2024-11-21 12F/15F 2房2廳1衛 · 18.44 坪 40.1 萬/坪總 740 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。