臺中市潭子區得天街91巷51號5F/6F
2019-02-09 實價登錄成交明細
成交總價 582 萬 14.7 萬/坪 × 39.61 坪
權狀坪數39.61 坪
主建物28.07 坪
公設比23.4%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 39.61 坪
└ 主建物 28.07 坪
└ 公設等 11.54 坪
土地持分 7.77 坪
0 坪39.61 坪
土地坐落 中山段 264 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 11.5
得天街中位 21
潭子區 2019 年中位 20.9
比本棟中位 高 28%比得天街中位 低 30%比潭子區 2019 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交582 萬
+43%
2026 年推估832 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 250 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）466 萬
每月月付17,443 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。