臺中市大里區仁美路49巷2號
2020-03-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,188 萬 20.7 萬/坪 × 57.31 坪
權狀坪數57.31 坪
主建物45.73 坪
公設比17.8%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 57.31 坪
└ 主建物 45.73 坪
└ 公設等 11.58 坪
土地持分 30.31 坪
0 坪57.31 坪
土地坐落 仁美段 423 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 11.3
仁美路中位 19.5
大里區 2020 年中位 20.9
比本棟中位 高 83%比仁美路中位 高 6%比大里區 2020 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,188 萬
+34%
2026 年推估1,595 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 407 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）238 萬
貸款（8 成）950 萬
每月月付35,606 元
30 年總利息331 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。