臺中市北屯區興安路二段453號9F/16F
2017-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 658 萬 17.6 萬/坪 × 37.36 坪
權狀坪數37.36 坪
主建物24.81 坪
公設比24.3%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 37.36 坪
└ 主建物 24.81 坪
└ 公設等 12.55 坪
土地持分 5.06 坪
0 坪37.36 坪
土地坐落 松觀段 309 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 19.5
興安路二段中位 19.7
北屯區 2017 年中位 20.7
比本棟中位 低 10%比興安路二段中位 低 11%比北屯區 2017 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）526 萬
每月月付19,721 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-08-02 9F/16F 3房2廳2衛 · 37.36 坪 28.6 萬/坪總 1,070 萬 2021-03-08 13F/16F 3房2廳2衛 · 44.16 坪 23 萬/坪總 930 萬 2019-10-14 14F/16F 3房2廳2衛 · 44.16 坪 20.4 萬/坪總 902 萬 2017-11-29 13F/16F 3房1廳2衛 · 44.16 坪 18.6 萬/坪總 823 萬 2017-08-07 3F/16F 3房2廳2衛 · 44.06 坪 19 萬/坪總 838 萬 2017-03-15 9F/16F 3房2廳2衛 · 37.36 坪 17.6 萬/坪總 658 萬 2017-03-13 3F/16F 3房2廳2衛 · 44.06 坪 20.1 萬/坪總 885 萬 2016-12-14 5F/16F 3房2廳2衛 · 37.36 坪 17.4 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。