臺中市北屯區崇德十六路178號13F/15F
2020-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 935 萬 25 萬/坪 × 37.36 坪
權狀坪數37.36 坪
主建物16.97 坪
公設比51.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 37.36 坪
└ 主建物 16.97 坪
└ 公設等 20.39 坪
土地持分 4.51 坪
0 坪37.36 坪
土地坐落 仁美段 408-2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價935 萬
扣車位後房價935 萬
單價 25 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 26.1
崇德十六路中位 25.2
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 低 4%比崇德十六路中位 低 1%比北屯區 2020 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交935 萬
+37%
2026 年推估1,282 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 347 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）187 萬
貸款（8 成）748 萬
每月月付28,023 元
30 年總利息261 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-26 2F/15F 3房2廳2衛 · 46.13 坪 43.4 萬/坪總 2,000 萬 2025-03-23 7F/15F 2房2廳1衛 · 38.3 坪 44.4 萬/坪總 1,700 萬 2024-07-14 8F/15F 2房2廳2衛 · 50.45 坪 45.6 萬/坪總 2,300 萬 2024-03-03 14F/15F 2房2廳1衛 · 37.36 坪 42.3 萬/坪總 1,580 萬 2023-07-11 4F/15F 2房2廳1衛 · 37.36 坪 39.2 萬/坪總 1,465 萬 2023-03-27 5F/15F 2房2廳1衛 · 38.3 坪 39.2 萬/坪總 1,500 萬 2021-07-05 8F/15F 2房2廳1衛 · 38.3 坪 35.7 萬/坪總 1,110 萬 2021-03-31 8F/15F 2房2廳1衛 · 38.3 坪 31.5 萬/坪總 1,010 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。