臺中市太平區宜欣二路85號
2014-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 395 萬 10.9 萬/坪 × 36.15 坪
權狀坪數36.15 坪
主建物33.57 坪
公設比0%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 36.15 坪
└ 主建物 33.57 坪
└ 公設等 2.58 坪
土地持分 8.26 坪
0 坪36.15 坪
土地坐落 欣欣段 996 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.9 萬/坪
本筆成交 10.9
本棟中位 12.4
宜欣二路中位 15.2
太平區 2014 年中位 16
比本棟中位 低 12%比宜欣二路中位 低 28%比太平區 2014 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）79 萬
貸款（8 成）316 萬
每月月付11,839 元
30 年總利息110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：買方負擔土地增值稅
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。