臺中市龍井區新興路59巷30號7F/9F
2016-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 13.9 萬/坪 × 35.97 坪
權狀坪數35.97 坪
主建物24.81 坪
公設比29%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 35.97 坪
└ 主建物 24.81 坪
└ 公設等 11.16 坪
土地持分 4.6 坪
0 坪35.97 坪
土地坐落 新東段 142 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價500 萬
扣車位後房價500 萬
單價 13.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 16
新興路中位 17.3
龍井區 2016 年中位 15.3
比本棟中位 低 13%比新興路中位 低 20%比龍井區 2016 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-30 8F/9F 3房1廳2衛 · 36.01 坪 22 萬/坪總 791 萬 2025-02-18 6F/9F 3房2廳2衛 · 36.01 坪 22.4 萬/坪總 808 萬 2024-06-02 6F/10F 3房2廳2衛 · 35.04 坪 22.5 萬/坪總 788 萬 2023-07-03 3F/9F 3房2廳2衛 · 43.35 坪 15.8 萬/坪總 686 萬 2023-04-23 9F/9F 3房2廳2衛 · 45.72 坪 24.1 萬/坪總 1,100 萬 2022-12-22 2F/9F 3房2廳2衛 · 33.2 坪 16.9 萬/坪總 560 萬 2021-11-16 5F/10F 3房2廳2衛 · 37.84 坪 18 萬/坪總 680 萬 2021-10-31 5F/9F 3房2廳2衛 · 36.01 坪 17.8 萬/坪總 640 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。