臺中市西區忠明南路120號2F/15F
2017-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 25.1 萬/坪 × 71.81 坪
權狀坪數71.81 坪
主建物39.68 坪
公設比27.6%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 71.81 坪
└ 主建物 39.68 坪
└ 公設等 32.13 坪
土地持分 6.59 坪
0 坪71.81 坪
土地坐落 麻園頭段 181 地號
價格拆解
成交總價1,800 萬
扣車位後房價1,800 萬
單價 25.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 27.6
忠明南路中位 25.2
西區 2017 年中位 18.7
比本棟中位 低 9%比忠明南路中位 高 0%比西區 2017 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-19 6F/15F 4房2廳2衛 · 65.9 坪 38.9 萬/坪總 2,560 萬 2024-02-27 8F/15F 3房2廳2衛 · 65.35 坪 32.1 萬/坪總 2,100 萬 2023-12-10 8F/15F 4房2廳2衛 · 73.06 坪 37 萬/坪總 2,700 萬 2023-08-10 14F/15F 4房2廳2衛 · 65.36 坪 43 萬/坪總 2,600 萬 2023-02-21 8F/15F 3房2廳2衛 · 97.38 坪 16.4 萬/坪總 1,600 萬 2023-02-20 14F/15F 4房2廳2衛 · 63.75 坪 39.2 萬/坪總 2,500 萬 2022-12-05 12F/15F 3房2廳2衛 · 66.23 坪 37.9 萬/坪總 2,380 萬 2022-06-13 13F/15F 4房2廳2衛 · 66.23 坪 35.5 萬/坪總 2,350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。