臺中市西屯區福瑞街66巷7號4F/15F
2022-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 18.3 萬/坪 × 39.41 坪
權狀坪數39.41 坪
主建物26.5 坪
公設比24.9%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 39.41 坪
└ 主建物 26.5 坪
└ 公設等 12.91 坪
土地持分 4.44 坪
0 坪39.41 坪
土地坐落 國安段 169 地號
價格拆解
成交總價720 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價620 萬
單價 18.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 13.9
福瑞街中位 14.6
西屯區 2022 年中位 33.5
比本棟中位 高 32%比福瑞街中位 高 25%比西屯區 2022 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交720 萬
+2%
2026 年推估732 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-12-09 15F/15F 3房2廳2衛 · 39.41 坪 22.8 萬/坪總 900 萬 2023-04-21 6F/15F 3房2廳2衛 · 34.05 坪 23.5 萬/坪總 800 萬 2022-07-03 2F/15F 3房2廳2衛 · 34.05 坪 19.4 萬/坪總 660 萬 2021-12-07 2房1廳3衛 · 34.73 坪 20.4 萬/坪總 710 萬 2020-12-28 7F/15F 3房2廳2衛 · 34.05 坪 15.8 萬/坪總 538 萬 2020-08-05 0房0廳2衛 · 34.73 坪 15.8 萬/坪總 550 萬 2019-10-17 3F/15F 3房2廳2衛 · 39.44 坪 15 萬/坪總 590 萬 2019-03-16 8F/15F 3房2廳2衛 · 36.49 坪 13.2 萬/坪總 480 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。