臺中市南屯區大墩十四街167號11F/15F
2018-01-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 19.9 萬/坪 × 62.72 坪
權狀坪數62.72 坪
主建物36.74 坪
公設比19%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 62.72 坪
└ 主建物 36.74 坪
└ 公設等 25.98 坪
土地持分 8.51 坪
0 坪62.72 坪
土地坐落 大新段 213 地號
價格拆解
成交總價1,250 萬
扣車位後房價1,250 萬
單價 19.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 19.9
大墩十四街中位 27.6
南屯區 2018 年中位 27.5
比本棟中位 高 0%比大墩十四街中位 低 28%比南屯區 2018 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,250 萬
+35%
2026 年推估1,690 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 440 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2021-10-02 14F/15F 5房2廳4衛 · 114.02 坪 22.9 萬/坪總 2,610 萬 2021-06-07 8F/15F 4房2廳2衛 · 31.36 坪 20.7 萬/坪總 650 萬 2021-05-27 14F/15F 4房2廳4衛 · 114.02 坪 22.8 萬/坪總 2,600 萬 2021-03-16 2F/15F 2房1廳2衛 · 62.72 坪 18.3 萬/坪總 1,150 萬 2015-04-19 11F/15F 3房2廳2衛 · 62.72 坪 19.9 萬/坪總 1,250 萬 2014-08-02 14F/15F 4房2廳4衛 · 114.02 坪 17.5 萬/坪總 2,000 萬 2013-01-08 2F/15F 2房2廳2衛 · 62.72 坪 14.6 萬/坪總 917 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。