臺中市潭子區頭家路98號2F/7F
2025-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 670 萬 22 萬/坪 × 30.51 坪
權狀坪數30.51 坪
主建物24.05 坪
公設比10.5%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 30.51 坪
└ 主建物 24.05 坪
└ 公設等 6.46 坪
土地持分 5.43 坪
0 坪30.51 坪
土地坐落 頭家段 376 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 12.9
頭家路中位 39.6
潭子區 2025 年中位 30.5
比本棟中位 高 71%比頭家路中位 低 44%比潭子區 2025 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交670 萬
-5%
2026 年推估634 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。