臺中市南屯區新富五街163號
2021-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 3,420 萬 35 萬/坪 × 97.72 坪
權狀坪數97.72 坪
主建物61.88 坪
公設比18.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 97.72 坪
└ 主建物 61.88 坪
└ 公設等 35.84 坪
土地持分 41.71 坪
0 坪97.72 坪
土地坐落 新富段 519 地號
價格拆解
成交總價3,420 萬
扣車位後房價3,420 萬
單價 35 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35 萬/坪
本筆成交 35
本棟中位 35
新富五街中位 39.4
南屯區 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 0%比新富五街中位 低 11%比南屯區 2021 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,420 萬
+12%
2026 年推估3,845 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 425 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）684 萬
貸款（8 成）2,736 萬
每月月付102,502 元
30 年總利息954 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。