臺中市南屯區新富五街163號
2017-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 3,200 萬 32.8 萬/坪 × 97.72 坪
權狀坪數97.72 坪
主建物61.88 坪
公設比18.4%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 97.72 坪
└ 主建物 61.88 坪
└ 公設等 35.84 坪
土地持分 41.71 坪
0 坪97.72 坪
土地坐落 新富段 519 地號
價格拆解
成交總價3,200 萬
扣車位後房價3,200 萬
單價 32.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.8 萬/坪
本筆成交 32.8
本棟中位 35
新富五街中位 39.1
南屯區 2017 年中位 25.4
比本棟中位 低 6%比新富五街中位 低 16%比南屯區 2017 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）640 萬
貸款（8 成）2,560 萬
每月月付95,908 元
30 年總利息893 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。