臺中市東區力行路200巷35號7F/12F
2020-05-02 實價登錄成交明細
成交總價 810 萬 16.3 萬/坪 × 49.61 坪
權狀坪數49.61 坪
主建物28.24 坪
公設比36%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 49.61 坪
└ 主建物 28.24 坪
└ 公設等 21.37 坪
土地持分 6.65 坪
0 坪49.61 坪
土地坐落 東勢子段 47 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 14.1
力行路中位 15
東區 2020 年中位 25
比本棟中位 高 16%比力行路中位 高 9%比東區 2020 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交810 萬
+32%
2026 年推估1,067 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 257 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）648 萬
每月月付24,277 元
30 年總利息226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-02-26 7F/12F 3房2廳2衛 · 37.76 坪 24.6 萬/坪總 928 萬 2023-10-19 9F/12F 3房2廳2衛 · 37.76 坪 20.6 萬/坪總 776 萬 2023-02-14 12F/12F 3房2廳2衛 · 37.76 坪 15.9 萬/坪總 600 萬 2019-01-29 11F/12F 3房2廳2衛 · 49.61 坪 12.8 萬/坪總 636 萬 2018-12-01 7F/12F 3房2廳2衛 · 37.76 坪 15.1 萬/坪總 570 萬 2018-01-22 6F/12F 3房2廳2衛 · 50.94 坪 14.1 萬/坪總 720 萬 2017-11-23 12F/12F 3房2廳2衛 · 50.94 坪 12 萬/坪總 610 萬 2015-04-14 7F/12F 3房2廳2衛 · 49.61 坪 13.2 萬/坪總 655 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。