臺中市北屯區崇德十路一段373號10F/24F
2018-06-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,785 萬 28.7 萬/坪 × 62.23 坪
權狀坪數62.23 坪
主建物32.39 坪
公設比31.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 62.23 坪
└ 主建物 32.39 坪
└ 公設等 29.84 坪
土地持分 7.76 坪
0 坪62.23 坪
土地坐落 昌平段 264 地號
價格拆解
成交總價1,785 萬
扣車位後房價1,785 萬
單價 28.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.7 萬/坪
本筆成交 28.7
本棟中位 31.1
崇德十路一段中位 32.2
北屯區 2018 年中位 20.5
比本棟中位 低 8%比崇德十路一段中位 低 11%比北屯區 2018 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,785 萬
+63%
2026 年推估2,903 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,118 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）357 萬
貸款（8 成）1,428 萬
每月月付53,499 元
30 年總利息498 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。