臺中市南屯區五權西路二段1039號12F/27F
2022-06-13 實價登錄成交明細
成交總價 3,088 萬 54.4 萬/坪 × 65.25 坪
權狀坪數65.25 坪
主建物28.48 坪
公設比33.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 65.25 坪
└ 主建物 28.48 坪
└ 公設等 36.77 坪
土地持分 10.15 坪
0 坪65.25 坪
土地坐落 永新段 50 地號
價格拆解
成交總價3,088 萬
其中車位−520 萬
扣車位後房價2,568 萬
單價 54.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.4 萬/坪
本筆成交 54.4
本棟中位 54.8
五權西路二段中位 28.4
南屯區 2022 年中位 33.5
比本棟中位 低 1%比五權西路二段中位 高 92%比南屯區 2022 年中位 高 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,088 萬
+6%
2026 年推估3,278 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 190 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）514 萬
貸款（8 成）2,054 萬
每月月付76,966 元
30 年總利息716 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（520 萬）
備註：權利讓渡日期:114/02/13預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。