臺中市西屯區文心路三段6之6號10F/18F
2019-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 938 萬 24.8 萬/坪 × 37.83 坪
權狀坪數37.83 坪
主建物19.02 坪
公設比30.3%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 37.83 坪
└ 主建物 19.02 坪
└ 公設等 18.81 坪
土地持分 3.08 坪
0 坪37.83 坪
土地坐落 中正段 155 地號
價格拆解
成交總價938 萬
扣車位後房價938 萬
單價 24.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 27.6
文心路三段中位 27.6
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 低 10%比文心路三段中位 低 10%比西屯區 2019 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交938 萬
+36%
2026 年推估1,280 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 342 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）750 萬
每月月付28,113 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層10F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-10 10F/18F 3房2廳1衛 · 37.83 坪 51.7 萬/坪總 1,780 萬 2026-02-06 12F/18F 2房2廳2衛 · 25.67 坪 49.1 萬/坪總 1,260 萬 2025-07-17 18F/18F 2房2廳2衛 · 37.11 坪 36.4 萬/坪總 1,351 萬 2025-03-16 16F/18F 2房2廳2衛 · 40.07 坪 48.5 萬/坪總 1,568 萬 2024-12-28 10F/18F 2房1廳2衛 · 40.07 坪 39 萬/坪總 1,562 萬 2024-07-29 18F/18F 2房1廳2衛 · 37.11 坪 40.2 萬/坪總 1,490 萬 2024-06-07 2F/18F 2房2廳2衛 · 40.07 坪 37.2 萬/坪總 1,490 萬 2024-06-05 15F/18F 3房2廳1衛 · 42.95 坪 33.6 萬/坪總 1,445 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。