臺中市大雅區鳳鳴路12之2號
2024-07-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,255 萬 70.9 萬/坪 × 17.71 坪
權狀坪數17.71 坪
主建物16.79 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 17.71 坪
└ 主建物 16.79 坪
└ 公設等 0.92 坪
土地持分 113.64 坪
0 坪113.64 坪
土地坐落 上楓段 50 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.9 萬/坪
本筆成交 70.9
本棟中位 66.7
鳳鳴路中位 16.1
大雅區 2024 年中位 29.1
比本棟中位 高 6%比鳳鳴路中位 高 340%比大雅區 2024 年中位 高 144%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,255 萬
+2%
2026 年推估1,281 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 26 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）251 萬
貸款（8 成）1,004 萬
每月月付37,614 元
30 年總利息350 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。