臺中市大雅區鳳鳴路12之2號
2020-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 3,542 萬 66.7 萬/坪 × 53.12 坪
權狀坪數53.12 坪
主建物50.36 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 53.12 坪
└ 主建物 50.36 坪
└ 公設等 2.76 坪
土地持分 328.21 坪
0 坪328.21 坪
土地坐落 上楓段 50 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.7 萬/坪
本筆成交 66.7
本棟中位 66.7
鳳鳴路中位 18.2
大雅區 2020 年中位 22.6
比本棟中位 高 0%比鳳鳴路中位 高 266%比大雅區 2020 年中位 高 195%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,542 萬
+26%
2026 年推估4,473 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 931 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）708 萬
貸款（8 成）2,834 萬
每月月付106,158 元
30 年總利息988 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：未登記建物；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。