臺中市大雅區民生路三段428巷23號
2020-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,445 萬 27.4 萬/坪 × 52.75 坪
權狀坪數52.75 坪
主建物50.39 坪
公設比0%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 52.75 坪
└ 主建物 50.39 坪
└ 公設等 2.36 坪
土地持分 28.12 坪
0 坪52.75 坪
土地坐落 上楓段 1266-35 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 25.2
民生路三段中位 21.2
大雅區 2020 年中位 22.6
比本棟中位 高 9%比民生路三段中位 高 29%比大雅區 2020 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,445 萬
+29%
2026 年推估1,862 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 417 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）289 萬
貸款（8 成）1,156 萬
每月月付43,308 元
30 年總利息403 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。