臺中市中區三民路貳段37號3F/12F
2019-01-10 實價登錄成交明細
成交總價 180 萬 9.4 萬/坪 × 19.21 坪
權狀坪數19.21 坪
主建物14.41 坪
公設比16.9%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 19.21 坪
└ 主建物 14.41 坪
└ 公設等 4.8 坪
土地持分 2.28 坪
0 坪19.21 坪
土地坐落 中墩段二小段 18 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.4 萬/坪
本筆成交 9.4
本棟中位 13.9
三民路貳段中位 13.4
中區 2019 年中位 15
比本棟中位 低 32%比三民路貳段中位 低 30%比中區 2019 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交180 萬
+19%
2026 年推估215 萬
以中區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）36 萬
貸款（8 成）144 萬
每月月付5,395 元
30 年總利息50 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳2衛
樓層3F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-08-09 3F/12F 1房1廳1衛 · 14.71 坪 22 萬/坪總 324 萬 2024-05-31 4F/12F 2房1廳1衛 · 14.71 坪 37.4 萬/坪總 550 萬 2024-04-10 7F/12F 1房0廳1衛 · 9.51 坪 15.8 萬/坪總 150 萬 2024-02-24 4F/12F 1房0廳1衛 · 14.71 坪 22.1 萬/坪總 325 萬 2024-02-24 4F/12F 1房0廳1衛 · 8.66 坪 20.2 萬/坪總 175 萬 2023-06-09 6F/12F 2房1廳1衛 · 19.24 坪 26 萬/坪總 500 萬 2022-08-17 6F/12F 1房0廳1衛 · 10.13 坪 19.7 萬/坪總 200 萬 2021-11-29 10F/12F 10房4廳4衛 · 87.84 坪 15.7 萬/坪總 1,380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。