臺中市烏日區健行南路35號2F/12F
2019-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 16.4 萬/坪 × 35.42 坪
權狀坪數35.42 坪
主建物16.08 坪
公設比31.9%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 35.42 坪
└ 主建物 16.08 坪
└ 公設等 19.34 坪
土地持分 6.06 坪
0 坪35.42 坪
土地坐落 新榮泉段 142 地號
價格拆解
成交總價580 萬
扣車位後房價580 萬
單價 16.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 14
健行南路中位 14.7
烏日區 2019 年中位 24
比本棟中位 高 17%比健行南路中位 高 12%比烏日區 2019 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交580 萬
+43%
2026 年推估829 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 249 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-02-04 12F/12F 3房2廳2衛 · 68.53 坪 29.2 萬/坪總 1,998 萬 2025-03-06 4F/12F 3房2廳2衛 · 44.77 坪 31.7 萬/坪總 1,420 萬 2025-02-25 11F/12F 3房2廳2衛 · 45.3 坪 34.2 萬/坪總 1,550 萬 2024-12-11 12F/12F 2房2廳1衛 · 35.42 坪 29.3 萬/坪總 1,036 萬 2024-01-11 8F/12F 2房2廳1衛 · 35.42 坪 26.3 萬/坪總 930 萬 2023-06-17 10F/12F 2房2廳1衛 · 35.42 坪 29.7 萬/坪總 1,050 萬 2022-09-27 3F/12F 2房1廳1衛 · 35.42 坪 21.2 萬/坪總 750 萬 2022-06-18 10F/12F 2房2廳1衛 · 35.42 坪 23.5 萬/坪總 832 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。