臺中市西屯區上安路122號9F/12F
2016-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 25 萬/坪 × 48.03 坪
權狀坪數48.03 坪
主建物21.62 坪
公設比36.9%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 48.03 坪
└ 主建物 21.62 坪
└ 公設等 26.41 坪
土地持分 4.8 坪
0 坪48.03 坪
土地坐落 上石碑段 2127-5 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 25 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 23.2
上安路中位 26.7
西屯區 2016 年中位 23.6
比本棟中位 高 8%比上安路中位 低 6%比西屯區 2016 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-04-09 2F/12F 3房2廳2衛 · 45.3 坪 32.5 萬/坪總 1,470 萬 2021-09-09 12F/12F 2房2廳2衛 · 44.56 坪 32.7 萬/坪總 1,368 萬 2018-10-13 2F/12F 3房2廳2衛 · 48.87 坪 22.7 萬/坪總 1,111 萬 2017-12-17 12F/12F 3房2廳2衛 · 48.03 坪 24.4 萬/坪總 1,170 萬 2017-03-24 10F/12F 3房2廳2衛 · 44.56 坪 24.7 萬/坪總 1,100 萬 2016-09-03 4F/12F 3房2廳2衛 · 48.87 坪 25.4 萬/坪總 1,242 萬 2016-03-01 4F/12F 3房2廳2衛 · 46.99 坪 23.2 萬/坪總 1,088 萬 2015-08-23 10F/12F 2房2廳2衛 · 47.73 坪 23.5 萬/坪總 1,120 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。