臺中市西屯區東大路一段680號11F/12F
2019-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 570 萬 13.3 萬/坪 × 43.03 坪
權狀坪數43.03 坪
主建物25.1 坪
公設比34.4%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 43.03 坪
└ 主建物 25.1 坪
└ 公設等 17.93 坪
土地持分 9.49 坪
0 坪43.03 坪
土地坐落 國安段 601 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
本棟中位 13.8
東大路一段中位 14.1
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 低 4%比東大路一段中位 低 6%比西屯區 2019 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交570 萬
+36%
2026 年推估778 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 208 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-01 11F/12F 3房2廳2衛 · 46.84 坪 18.4 萬/坪總 860 萬 2025-10-01 11F/12F 3房2廳2衛 · 43.03 坪 20 萬/坪總 860 萬 2023-10-29 12F/12F 3房2廳2衛 · 43.03 坪 21.4 萬/坪總 920 萬 2022-03-04 5F/12F 3房1廳2衛 · 46.84 坪 17.1 萬/坪總 800 萬 2021-11-13 12F/12F 3房2廳2衛 · 39.78 坪 17.6 萬/坪總 700 萬 2021-09-29 2F/12F 3房2廳2衛 · 41.88 坪 17.7 萬/坪總 739 萬 2021-07-04 11F/12F 4房2廳2衛 · 46.84 坪 16.7 萬/坪總 780 萬 2021-06-03 12F/12F 4房2廳2衛 · 46.84 坪 16.3 萬/坪總 765 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。