臺中市太平區宜佳街30巷12號
2012-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 274 萬 6.5 萬/坪 × 42.07 坪
權狀坪數42.07 坪
主建物37 坪
公設比0%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 42.07 坪
└ 主建物 37 坪
└ 公設等 5.07 坪
土地持分 14.08 坪
0 坪42.07 坪
土地坐落 太平段 804 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.5 萬/坪
本筆成交 6.5
本棟中位 7.1
宜佳街中位 12
太平區 2012 年中位 13.9
比本棟中位 低 8%比宜佳街中位 低 46%比太平區 2012 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）55 萬
貸款（8 成）219 萬
每月月付8,212 元
30 年總利息76 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。