臺中市太平區宜佳街30巷12號
2024-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 844 萬 14.4 萬/坪 × 58.82 坪
權狀坪數58.82 坪
主建物37 坪
公設比28.5%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 58.82 坪
└ 主建物 37 坪
└ 公設等 21.82 坪
土地持分 14.08 坪
0 坪58.82 坪
土地坐落 太平段 804 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 7.1
宜佳街中位 12
太平區 2024 年中位 35.7
比本棟中位 高 103%比宜佳街中位 高 20%比太平區 2024 年中位 低 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交844 萬
-9%
2026 年推估766 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）169 萬
貸款（8 成）675 萬
每月月付25,296 元
30 年總利息235 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：無車位，僅有使用權，一年一抽頂樓加蓋；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。