臺中市龍井區龍社八街8巷11號
2021-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,770 萬 20.5 萬/坪 × 86.24 坪
權狀坪數86.24 坪
主建物71.39 坪
公設比1.2%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 86.24 坪
└ 主建物 71.39 坪
└ 公設等 14.85 坪
土地持分 55.79 坪
0 坪86.24 坪
土地坐落 龍目井段水裡社小段 153-113 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 20.5
龍社八街中位 16.6
龍井區 2021 年中位 20
比本棟中位 高 0%比龍社八街中位 高 23%比龍井區 2021 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,770 萬
+26%
2026 年推估2,229 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 459 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）354 萬
貸款（8 成）1,416 萬
每月月付53,049 元
30 年總利息494 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。